대구 전세보증금반환은 법무법인 이오 곽수영 변호사와 함께 하세요.
안녕하세요.
고객님의 소중한 전세금(임대차보증금) 반환을 위해 노력하는 대구 전세보증금반환, 법무법인 이오의 곽수영 변호사입니다.
전세보증금 반환 문제로
스트레스받고 있나요?
얼른 내 전세금 돌려받고 이사 가야 하는데
집주인은 돈이 없다고 하고,,
정말 답답하시죠?
법무법인 이오와 전세보증금 반환 법적 절차를 진행하여 안전하게 내 전세금 지키세요!
전세보증금 반환은 소송뿐만 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 지급명령 등 다양한 법적 절차를 밟아야 할 수도 있습니다. 내 상황에 딱 맞는 최적의 솔루션을 제시받아야 합니다. 믿을만한 전문가가 필요한 이유이죠.
변호사에게 직접 상담받아보고 함께 할 전문가를 선택하세요. 꼭 제가 아니더라도 괜찮습니다.
대구 전세보증금반환 법무법인, 대구 전세금반환 변호사, 대구 변호사 등 검색하면 글이 쏟아져 나옵니다. 누가 진짜 나를 잘 도와줄 수 있을지 혼란스럽고, 가뜩이나 전세금 때문에 머리 아픈데 변호사 사무실에 여러 군데 다닐 여유가 없다면 일단 저에게 연락 주세요.
신뢰가 가면 저와 함께 대구 전세보증금반환 절차를 진행하면 됩니다.
대구 전세보증금반환 변호사
법무법인 이오
곽수영 변호사
(전)부동산공기업 사내변호사 출신
꼼꼼하고 정확한 사건 처리
의뢰인 만족도 높은 친절한 설명
최근 금리인상, 부동산가격 하락, 빌라왕의 전세사기 등으로 인해서 대구 전세보증금반환에 관한 도움 요청이 끊이지 않고 있습니다. 내용증명 발송, 사건 진행 등도 계속 이어지고 있어요.
특히 대구의 경우 과거 부동산 가격이 급등하였지만,
투기 세력이 빠져나가고 2022년 대략 21,000세대, 2023년 35,000세대가 공급될 예정이라 타 지역에 비해 더욱더 심각한 부동산 가격 하락 및 전세금 하락이 이어지고 있습니다.
이에 따라 전세금 관련 상담이 매주 5 ~ 10건 정도 진행되고 있는데요.
(제가 직접 상담을 진행하는 관계로 먼저 잡힌 일정부터 진행되는 점 양해부탁드립니다).
그 유형 중 대부분은 과거 집주인이 전세를 끼고 갭투자를 하였다가,
현재는 ① 새로운 세입자를 구하지 못하였거나, ② 새로운 세입자를 구하였어도 전세금(임대차 보증금)이 낮아서 고객님의 높은 전세금과의 차액을 지급하지 못하고 있는 케이스(역전세)입니다.
이러한 상황에서 집주인들은 대부분,
① 새로운 세입자가 나타날 때까지
기다려 달라
② 돈이 없다...
③ 대출을 받게 전입신고를 빼달라...
정도의 대답을 줍니다.
입주할 때만 해도 집주인은 재력을 과시하였으나,
현재는 전세금을 갚지도 못하면서도 오히려 세입자들에게 자신의 잘못이 아니고 부동산 가격 하락 탓이니 전세금 반환을 재촉하지 말라는 분도 많은 상황입니다.
그러다 보니 결국 감정적인 대립이 격해지는 경우가 많아서 심각한 스트레스를 받고 계신 분들이 많습니다.
거기에 더해서 고객님들도 전세금을 반환 받아서 새롭게 분양은 아파트의 중도금, 잔금을 지불하고 입주해야 하는 경우도 많습니다. 입주지정일이 지나고 나면 분양아파트 중도금 및 잔금에 대한 월 수백만 원의 이자는 고스란히 고객님의 몫이 되는 것이죠.
쓰다 보니 서두가 너무 길어졌는데 ... 아무튼 전세금 반환 과정에서 스트레스를 받고 계시다면 일단 법무법인 명의의 내용증명 발송 대행 서비스를 이용하시는 것도 하나의 방법입니다.
내용증명 발송 대행 서비스 비용은 22만 원(부가세 포함)입니다.
만약 집주인 송달을 받지 않아서
의사표시의 공시송달을 하여야 하는 경우에는 11만 원(부가세 포함)의 추가 비용이 발생합니다.
(법원을 통해서 내용증명 발송을 유효하게 한다고 생각하시면 쉬워요)
실제로 대구 전세보증금반환 관련하여 법무법인 이오의 내용증명을 받고 난 후에는 집주인의 태도가 달라진다거나 그전에는 모르쇠로 일관하던 집주인이 어느 정도의 자기희생(?)을 하며 고객님도 납득하실만한 대책을 마련해 보는 경우도 있답니다.
그리고 가장 큰 효과는 고객님께서 전세금 반환과 관련된 스트레스와 절차 진행에 대한 불확실성에 대해 한시름 놓으시는 것이고요.
승소확률
그리고 상담 과정에서 많이 받는 질문 중 하나가 '소송하면 승소확률은 얼마나 되나요'인데요.
사실 대부분의 고객님의 경우 평생 소송과는 거리가 먼 경우가 많아서, 상황은 답답하지만 소송은 뭔가 부담스럽다고 생각하는 경우가 많아요.
이와 관련해서 대법원의 2021년 사법연감을 보면 전세금반환소송의 세입자에게 유리한 판결이 93% 정도라고 말씀드릴 수 있는데요.
실제로 법무법인 이오에서 진행하였던 전세금반환소송(임대차보증금 청구)도 대부분 세입자에게 유리한 판결을 받았습니다(개인정보 보호를 위해 판결의 일부만 보여드립니다).
전세금반환소송을 고민하고 계시다면, 소송은 일단 법무법인 이오에 맡겨두시고 고민은 고이 접어두세요.
대신 사전에 유의하실 사항이 있습니다!
유의사항
만약 이사를 가셔야 하는 사항이라면 일단 임차권등기명령을 신청하셔야 하고요. 다른 포스팅에 상세히 적었지만 꼭 등기부등본에 임차권등기가 기재된 후 이사를 나가셔야 합니다. 법무법인 이오의 임차권등기명령 신청 서비스는 33 만 원(부가세포함)의 비용으로 처리되고 있습니다.
그리고 임대차 만료 2개월 전에 반드시 더 이상 임대차 계약을 연장하지 않겠다는 갱신거절의 통지를 하셔야 하고요. 전화의 경우 통화 녹음을 하시고, 문자나 카톡의 경우에는 집주인(임대인)의 응답이 있어야 유효한 통지가 됩니다. 그리고 내용증명의 경우에도 집주인이 내용증명을 송달받아야 유효한 통지가 되고요.
오늘은 대구 전세금반환소송(임대차보증금 반환소송)과 관련한 각종 절차들과 승소 확률에 대해서 말씀드렸는데요.
중요한 것은 현재의 부동산 시장에서 무작정 기다리는 것도 바로 소송을 제기하는 것 모두가 정답은 될 수가 없습니다.
정답은 바로 자신의 상황에 맞는 대응책을 찾는 것인데요. 저의 경우 때로는 일단 기다려보시라는 말씀을 드릴 때도 있고 때로는 지금 바로 소송 등의 절차를 진행하시는 것이 맞다고 말씀드리는 경우도 있습니다.
의뢰인 개별 상황에 따른 최적의 솔루션을 드리는 것이지요.
그에 따라 많은 고객님들께서 저와 이야기를 나눈 후 혼란스러운 상황이 정리가 되는 것 같아서 마음이 편안해진다는 피드백을 주고 계십니다. 전세금 반환 때문에 상황이 혼란스럽다면 일단 법무법인 이오로 연락 주세요.
아무것도 하지 않고 스트레스만 받기보다는 내가 할 수 있는 일들을 찾아서 바로 행동으로 옮기는 것이 최선입니다.
여러분~~ 어떤 변호사를 찾고 있나요?
변호사님 얼굴 한번 보기 힘든 곳
담당변호사가 자주 바뀌는 곳
내가 먼저 연락하지 않으면
도통 연락이 없어서 답답한 곳
vs.
변호사가 직접 응대하고
진정성을 담아 사건을 처리하는 곳
담당변호사 변동 없이
안정적으로 운영되는 곳
사건의 방향성, 절차를 잘 설명해 주어
믿고 맡길 수 있는 곳
전자 보다 후자와 같은 법무법인, 변호사 사무실을 찾는 분이라면 제 블로그 정말 잘 찾아오셨습니다. 제가 큰 도움이 될 겁니다.
대구, 포항, 구미, 경산, 경주, 의성, 김천, 영천, 영덕, 안동, 군위, 문경, 경북 지역에서 대구 전세보증금반환과 관련하여 변호사의 도움이 필요하다면 지금 바로 아래 방법으로 연락 주세요!
아래 중 편한 방법으로 가능합니다.
# 053 951 0025
(법무법인 이오)로 전화 주셔서
곽수영 변호사 앞으로
내 연락처 남기기
#아래 톡톡으로 상담 신청
#카카오톡 친구
'곽수영 변호사' 검색 후
카톡하기
(모바일 블로그 메인페이지에
카톡 바로가기 링크 있습니다)
※ 메일, 톡톡, 카톡으로 현재 어떤 상황인지 남겨주시면 보다 신속한 진행이 가능합니다.
※ 단순한 법률문제 질의는 응대가 어렵습니다. 양해 바랍니다.
제 블로그에 대구 전세보증금반환과 관련하여 이해하기 쉽게 많은 내용들을 정리해 두었습니다. 천천히 둘러보시고 많은 도움 받으시길 바랍니다.
감사합니다.
함께 읽을 글
