안녕하세요.
여러분의 소중한 재산권 보장을 위해 노력하는 대구 토지보상 변호사 곽수영의 더 프라이빗 토지보상 센터입니다.
여기저기 부동산 개발로 토지 수용이 많이 됩니다. 내 땅이 수용되는데 보상도 제대로 못 받으면 얼마나 억울하겠습니까?
이번 포스팅에서는 대구 토지보상 변호사가 부동산 수용 시 보상금을 제대로 받기 위해 어떠한 절차가 필요한지 알려드리겠습니다.
어느 날 갑자기 나의 재산이
수용 대상이 되었다면?
평소 법률문제 같은 것은 나랑 아무런 관계가 없다고 생각하고 있었는데,
어느 날 우리 동네에 공공시설이 들어서는데 우리 집도 개발 대상에 포함된다거나...
내가 가진 땅에 도로가 생긴다거나...
내가 장사를 하고 있는 곳에 산업단지가 들어선다는 등의 소식을
아래의 '보상협의요청서'를 통해 갑작스레 접하게 됩니다. 여러분의 재산이 공익사업의 시행에 따라 '수용' 대상이 된 것입니다!
보상협의요청서를 받게 되면 많은 분들께서 '이게 대체 무슨 일이지'라고 생각하고 당황하게 됩니다.
평생 내가 생활한 터전인데..'수용'이라니. 뭔가 다 뺏기는 기분도 들고 불길한 예감이 몰려옵니다.
보상협의요청서를 받은 부동산 소유자분들은 보통 아래와 같은 고민들을 하게 됩니다.
나라에서 하는 일인 거 같은데 그냥 하자는 대로 해야 하는지...
인터넷 검색을 해보니 변호사, 법무사, 행정사들이 사건 의뢰를 하라고 하는데 괜히 돈만 날리는 것은 아닌지, 의뢰를 한다면 누구에게 하여야 하는지...
주민설명회 같은 것을 개최한다고 하거나 대책 위원회를 개최한다고 하는데 나도 참석해야 하는 것인지..
이왕 수용된다면, 보상금은 어떻게 하면 정당하게 혹은 보다 많이 받을 수 있는 것인지..
왠지 나도 머리띠를 둘러야 보상금을 많이 받을 수 있다는 생각을 하시게 됩니다.
상당수의 '수용'은 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률' 등 개별 법률에 의하여 진행되어 적법한 것이 많습니다.
그렇다면 어차피 '수용'을 당하게 되는 이상, 정당하게 토지 등을 포함한 나의 권리에 대하여 보상을 받으셔야겠지요~
후에 토지 등(토지, 건물, 영업, 영농, 축산, 수목 등을 모두 포함합니다)의 보상의 과정 및 절차 등에 대해서 상세히 포스팅할 예정입니다만,
토지 등의 보상금 산정의 핵심은 감정평가
토지 수용에 따른 보상금을 제대로 받기 위해서는 감정평가액 산정이 확실히 되어야 합니다. 감정평가사분들이 발급한 감정평가서의 감정평가액에 의하여 결국 여러분이 지급받게 될 보상금이 결정되기 때문이죠.
따라서 감정평가액을 산정하는 과정에서 여러분이 가진 토지 등의 개별적 특성, 사정 및 인근의 토지 등과의 형평성 등 감정평가액을 결정짓는 모든 요인들이 모두 감정평가사분들에게 전달될 수 있도록 하는 것이 굉장히 중요한데요.
제가 그 역할을 해드립니다!
대구 토지보상 변호사 곽수영은 구 한국감정원(현 한국부동산원) 감정평가 타당성조사단에서 근무하였는데요. 당시 감정평가사분들이 발급한 감정평가서를 분석한 후 잘못된 부분이 있으면 이를 지적하고 징계처분 내지 행정지도하는 업무를 담당하였기 때문에 감정평가에 대해 상당한 전문성을 가지고 있습니다.
대구 토지보상 변호사 곽수영의 더 프라이빗 토지 보상 전문 센터는 수많은 감정평가 타당성조사 경험을 통해 쌓은 감정평가에 관한 지식과 토지 등에 대한 감각을 바탕으로, 서면조사 및 현장조사(임장활동)를 병행하여 감정평가의 대상이 되는 토지 등에 대한 면밀한 분석을 합니다.
현장조사에 앞서 각종 자료를 수집 및 분석하는 작업을 합니다.
현장조사를 통해 사진 내지 동영상 등을 촬영하여 감정평가서의 잘못된 부분이나 보완할 부분을 적극적으로 지적합니다.
이러한 전문적인 분석 작업을 통해 감정평가 단계에서 최선의 감정평가액을 도출하여 의뢰인들이 최대한 보상금을 많이 받을 수 있도록 도와드립니다.
내가 가진 부동산이 수용되어서
전문가의 도움이 필요하신가요?
여기저기 찾아 헤매지 마시고 대구 토지보상 변호사 곽수영의 더 프라이빗 토지보상 센터를 찾아오시면 됩니다.
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